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财联社 12 月 12 日讯（记者 李洁）继 153 亿元竞得北京新"总价地王"后，中海地产再次斩获北京另一宗百亿巨无霸地块。

12 月 12 日，北京丰台区万泉寺村地块迎来挂牌出让，该地块因体量大且不限价而备受存眷。其贪图建筑边界约 178283 平日米，起拍价 110.54 亿元，由于无东谈主竞拍，最终由中海以 110.54 亿元底价收入囊中，成交楼面价 6.2 万元 / 平日米。

值得一提的是，该地块在《来去公告》中取消了地价上限，也不再树立销售拓荒价，这是 3 年多以来，北京出现的第一宗未树立地价上限和销售拓荒价的地块。

事实上，自推出万寿寺不限价地块之后，北京持续上新了三宗不限价地块，差别为昌平区北七家镇 CP01-1503-0002、0008、0009 地块，海淀朱房村 0029、0030 地块，丰台西南郊冷库及相近变调形式 FT00-2404-0005 地块。

"不限价地块一方面阐扬价高者得free_porn，正成为北京优质土拍的新趋势，另一方面亦然把形式价钱交由阛阓决定的有劲发达。"中指院地皮阛阓磋议负责东谈看法凯暗示。

此外，本宗地块是继向阳酒仙桥旧改 + 孙河前苇沟组团棚改 + 中关村向阳园北区 0017 地块、酒仙桥 + 十八里店 + 小红门组团地块以外的第三宗总价超百亿元地块。

其中，酒仙桥 + 十八里店 + 小红门组团地块在 11 月 29 日负责拍卖，该组团地块总确立用大地积约 14.7 公顷，贪图建筑边界约 39.4 万平米，起拍价 153 亿元，刷新北京地皮出让历史记载，该组团地块最终由中海地产以 153.32 亿元的价钱竞得。

以此来计，短短半月时分，中海地产即斥资 263.86 亿元拿下其中两宗巨无霸地块。

据记者不竣工统计，本年以来，中海仍是在北京拿下 4 宗地块，拿地总金额达到 341.57 亿元。除了前述两宗巨无霸地块，中海在 5 月差别摘得北京石景山、海淀两宗地块，权利拿地金额差别为 57.5 亿元以及 20.21 亿元。

事实上，中海近几年以来束缚加大对一线城市的投资强度。光大证券数据披露，2024 年 1-10 月，中海新拿地总金额 235 亿元，同比减少 78.5%，这其中，一线城市新拿地总价 136 亿元，在拿地总金额的占比为 57.8%。

干预年末，中海进一步加大在一线城市中枢位置获得土储力度，时常"转战南北"。2024 年 11 月，其在上海市杨浦区新获得一宗住宅地块，成交总价 36.5 亿元。12 月 2 日，中海与华润置地构成聚合体于深圳市南山区新获得一宗宅地，成交总价 185.1 亿元，溢价率 46.32%，该地块成为本年的寰球总价地王。

"中海比年来坚合手聚焦在中枢城市获得中枢肠块，一线城市优质土储充裕，为保险销售去化速率打下了基础。"光大证券分析师何缅南暗示。

据了解，中海 2024 年的销售谋划为"稳中有升"，而其 2023 年销售额为 3098 亿元。

据中海公布的数据free_porn，2024 年 1 月至 11 月，其累计合约物业销售金额约 2704.66 亿元，相应的累计销售面积约 1018 万平日米，差别按年下落 5.8% 及 17.7%。